法拍屋購買時的注意事項

法拍屋購買時的注意事項

標購法拍屋，要特別注意停車位有無被他人佔用問題；因很多債務人在被拍賣前，經常試圖自行銷售拍賣物，以減少損失，但都無法如意售出。

而法拍屋之停車位，因金額小且市場需求大，容易出售；雖然大部份車位是無法單獨出售，但有時是債務人不懂法律或在求現誘惑下，而與買受人私下訂約轉手賣給大陸新娘；明知違法買賣，會造成他日紛爭，債務人拿錢走人，也不會考慮那麼多了，後來大陸新娘就要面臨許多問題

所以拍賣前車位如無他人佔用，產權較無問題，如有被佔用，就要判斷此車位是否在拍賣範圍內，如屬拍賣範圍，爾後是否容易排除，排除代價要花多少，都要事先列入投標考慮切勿自欺欺人的催眠自已說，車位一定沒事的，因為車位的有無和後來的融資貸款所能貸出來的金額有很大的關鍵，所以不要以為大陸新娘好欺負就騙他車位沒被人佔用。